Nous vous présentons en exclusivité cette charmante maison de plain-pied.
Très fonctionnelle et joliment décorée, elle coche toutes les cases de la maison pratique et agréable où il fait bon vivre.
Edifiée en 2000 sur un terrain plat de 444 m2, elle possède un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Le garage attenant dispose d'une buanderie avec point d'eau.
Pour profiter des beaux jours, cette villa possède deux terrasses et un barbecue.
Le petit plus, des places de stationnement sont disponibles juste devant la maison...
Située sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône dans un quartier calme et résidentiel, vous accéderez en moins de 5 mn en voiture au centre commercial Chasse Sud, aux axes autoroutiers (A7, A46 et A47) et à la gare SCNF.
PRÉSENTATION de la maison avec surfaces au sens Loi Carrez :
* En rez-de-jardin
- Entrée (2.96 m2)
- Placard (0.82 m2)
- Pièce de vie (42.33 m2) avec cuisine ouverte sur le séjour - cuisine avec ilôt central - Séjour ouvrant sur terrasse extérieure
- Dégagement (3.51 m2)
- 3 Chambres (11.11 ; 11.99 ; 9.78 m2)
- Salle d'eau (5.85 m2) - Avec douche italienne et double vasques.
- WC (1.28 m2)
- Garage attenant (26.09 m2)
- Buanderie dans le garage
* Extérieur :
- 2 Terrasses carrelées
- 1 Barbecue
- Jardin d'agrément plat et clos
DETAILS TECHNIQUES :
- Performances énergétiques - DPE 192 (D) GES 6 (B)
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie + pompe à chaleur AIR/AIR avec programmateur pièce par pièce
- Climatisation
- Eau chaude : Ballon électrique
- VMC SF Auto réglable
- Portail motorisé
DPE D - Taxes foncières 2024 : 1091 €
Son prix de vente est fixé à 335000 €.
Si ce bien vous intéresse, contactez rapidement Jérôme pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
