À seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cette maison familiale de 117 m² habitables, située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien qui allie confort, fonctionnalité et extérieur agréable, idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité.
> Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
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Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, parfaite pour recevoir,
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Une chambre (ou bureau) offrant de multiples possibilités d’aménagement,
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Une grande salle de bain équipée d’une baignoire, douche, double-vasque et espace buanderie,
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WC indépendant.
À l’étage :
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Trois chambres supplémentaires, bien agencées,
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Un deuxième WC.
> À l’extérieur :
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Une grande terrasse sans vis-à-vis, vue dégagée,
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Un garage double avec deux mezzanines de rangement, idéal pour les bricoleurs et le stockage,
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Une cave et un abri en bois complètent ce bien.
> Environnement :
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Arrêt de bus TCL (ligne 80) à seulement 150 m, gare SNCF et accès A7 et A47 rapides,
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Centre commercial Le Jayon, écoles et services accessibles à pied,
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Vie de quartier dans un secteur dynamique.
> Atouts techniques :
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Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage (chaudière gaz à condensation)
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VMC auto-réglable
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Classe énergétique : D
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Prix de vente : 354 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière 2024 : 1667 €
Un bien clé en main qui séduira les familles souhaitant s’installer aux portes de Lyon avec un budget maîtrisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
