Idéalement située en plein cœur de Communay, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette superbe maison contemporaine de plain-pied développe environ 235 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.
Le gros atout de cette maison, en plus de ses superficies et de son agencement, est son terrain de 1385 m2 !
Avec un emplacement idéal , vous pourrez faire bâtir une annexe ou un garage supplémentaire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une ouverture directe sur la terrasse en composite et la piscine. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour recevoir.
> Côté nuit, la maison propose :
- 6 chambres, dont
- une chambre avec salle d’eau et WC,
- une suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC, et accès direct à la terrasse et à la piscine.
> Espaces loisirs & détente :
- un espace billard,
- une salle de jeux
> À l’extérieur, place à la détente sans contrainte :
- piscine chauffée,
- pool house avec toilettes,
- spa,
- coin brasero,
- cuisine d’été,
- aucun entretien grâce à la terrasse composite et au gazon synthétique.
> Prestations techniques de qualité :
- Chauffage & climatisation par PAC air/air,
- Panneaux photovoltaïques (consommation personnelle),
- Aspiration centralisée,
- Adoucisseur d'eau,
- Excellentes performances énergétiques : DPE A (58) – GES A (2).
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour famille ou cadres recherchant espace, confort et qualité de vie, tout à pied.
Situation géographique : Communay, commune située entre Vienne et Lyon - Proche des axes autoroutiers A7, A46 et A47, et gare SNCF à 3 kms.
Cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Elle vous est proposée au prix de 750 000 € - Honoraires inclus charge vendeur - Taxes Foncières 2025 : 2395 €.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
>> ET Pour une immersion complète, découvrez la vidéo de présentation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
