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Ternay (69360)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 164.12 m²

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727 m²
639 000 €
Réf V10000236

> Emplacement recherché – Tout à pied !

Idéalement située en plein cœur de Ternay, cette maison lumineuse bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à deux pas : écoles, commerces, services et arrêt de bus.
La gare SNCF est à seulement 3 km et l’accès rapide aux axes autoroutiers A7, A46 et A47 facilite vos déplacements quotidiens.


> Un intérieur soigné et modulable

Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduit par ses belles prestations, sa fonctionnalité et ses possibilités d’aménagement.


- Cuisine moderne et entièrement équipée, avec cellier attenant, idéale pour le quotidien

- 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour repenser les espaces selon vos besoins

- Grande Salle de bain avec douche, baignoire, double-vasque et rangements

- Salle d’eau

- Deux WC


> Un fort potentiel d’évolution

Si les 6 chambres ne sont pas nécessaires, la maison permet :

- la création d’une suite parentale de 26 m2 en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing,

- l’aménagement d’un bureau ou d’une salle de jeux en rez-de-chaussée,

- le maintien de 3 grandes chambres à l’étage.

Une configuration idéale pour s’adapter à vos besoins et votre mode de vie.


> Des extérieurs rares en centre-ville

Implantée sur un terrain plat d’environ 720 m2, la maison dispose de :

- 2 Terrasses conviviales

- Piscine sécurisée

- Jardin agréable avec vue dégagée

- Aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules


> Les + qui font la différence :
- Emplacement central très recherché
- Excellente luminosité
- Maison familiale, fonctionnelle et évolutive
- Grande capacité d’accueil
- Possibilité de créer une suite parentale de 26 m2 en rez-de-chaussée
- Piscine et stationnements multiples
- Toutes commodités accessibles à pied
- Excellentes performances énergétiques (DPE : B/ GES : A)

> Les caractéristiques techniques :
- Isolation par l'extérieur
- Vide sanitaire
- VMC SF Hygro B
- Fenêtres alu
- Volets roulants alu encastrés, motorisés avec commande centralisée
- Portail coulissant automatique
- Chauffe-eau thermodynamique
- Insert à bois (label flamme verte)
- Piscine 2.5 x 5.5 m avec volet roulant automatique dissimulé sous la plage immergée - Traitement par électrolyseur au sel.

Taxe foncière 2025 : 1 954 €
Prix de vente : 639 000 € - Honoraires agence inclus, charge vendeur

>> Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de modularité et de qualité de vie.

>> À découvrir sans tarder !

En attendant votre visite, ne loupez pas la vidéo !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 164,12 m²
  • carrez 164,12 m²
  • terrain 727 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14.16 m²
  • chambre 11.68 m²
  • chambre 10.52 m²
  • chambre 9.32 m²
  • salle d'eau 6.12 m²
  • WC 0.80 m²
  • salon/sejour 36.9 m² Très lumineux - Grandes baies vitrées
  • cuisine 14.2 m² séparée, équipée - Cellier attenant
  • cellier 8.04 m²

Etage 1

  • Dégagement 24.78 m² Avec petit coin lecture
  • chambre 15.80 m²
  • chambre 17.02 m²
  • chambre 12.26 m² Chambre mansardée - Surface au sol : 26 m2
  • salle de bain 8 m² Douche et baignoire
  • WC 0.92 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 639 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 954 €

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