Il est des maisons qui offrent immédiatement une sensation de bien-être.
Celle-ci, parfaitement entretenue, conjugue harmonieusement confort, volumes et cadre naturel exceptionnel.
Située sur les hauteurs de Sérézin-du-Rhône, en limite de Communay, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un parc arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis, avec une vue dominante panoramique à couper le souffle.
Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente, et pourtant les commodités restent à portée de main.
De plain-pied, dès l’entrée vous serez séduits par la luminosité naturelle et les volumes.
La maison se compose de :
- un vaste hall d’entrée avec rangements,
- une cuisine fermée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 28 m2,
- un salon / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 50 m2,
- une salle de bain récente avec douche à l’italienne et baignoire,
- trois chambres,
- WC séparés avec point d’eau et fenêtre.
- un garage double,
- une buanderie,
- une cave,
- une salle de loisirs pouvant accueillir une salle de sport, un espace cinéma, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
> UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL
À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat :
Les combles aménageables d’environ 80 m² laissent entrevoir de beaux projets d’agrandissement selon vos envies.
> UN EMPLACEMENT RARE
- Super U et gare SNCF à moins de 2 kms,
- Centre de Communay à 1 km,
- Centre de Sérézin-du-Rhône à 2 kms,
- Accès rapide aux axes autoroutiers, tout en restant à l’écart des nuisances.
Prix de vente : 665 000 € - Taxes foncières 2025 : 2200 €
Honoraires d’agence inclus – charge vendeur.
Une maison aux prestations soignées, offrant le calme, l’espace, la vue, et une vraie qualité de vie, tout en restant proches des commodités.
Une maison de cœur, rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
