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Communay (69360)

Triplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 79.73 m²

Balcon

206 000 €

Réf V20000308

COMMUNAY - CENTRE-VILLE - Triplex 79,73 m² (Loi Carrez)

Envie d'un logement au plein cœur de Communay, à deux pas de tout ? Ce triplex vous attend !

Idéalement situé, au centre des commerces, à deux pas des écoles (maternelle et primaire), collège, cabinet médical et pharmacie, ce bien vous offre un cadre de vie pratique au quotidien.

Un accès rapide aux axes autoroutiers A7, A46 et A47 complète cette situation privilégiée.

Rez-de-chaussée : un séjour/cuisine ouverte, un WC avec lavabo, un cellier pratique pour vos rangements.

1er étage : une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - un cocon rien qu'à vous.

2ème étage : une chambre avec sa salle de bain et WC, ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, rangement, salle de sport...

Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots)

Ses Points forts :

- Centre-ville, accès direct aux commerces

- Écoles, collège, médecin, pharmacie à proximité

- Proximité axes autoroutiers A7 / A46 / A47

- WC à chaque étage

- DPE C

- Balcon

- Aucun syndic, aucune charge, aucune procédure en cours

- Taxe foncière 2025 : 989 €

Prix de vente : 206 000 € - Honoraires d'agence inclus

Coup de cœur assuré, contactez-nous vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 79,73 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 niveau(x)
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Séjour / cuisine 26.13 m²
WC 2.46 m² Avec lavabo
cellier 4.79 m²

Etage 1

chambre 16.14 m² Suite parentale avec dressing + salle d'eau + WC + Balcon
dressing 2.59 m²
Salle d'eau + WC 2.26 m²

Etage 2

chambre 9.71 m² avec salle de bain et WC
Pièce polyvalente 10.51 m² Surface au sol : 12.28 m2

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 3
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 206 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 989 €

JEROME PELLET IMMOBILIER

06 50 51 63 66

immo@jeromepellet.fr

69360 Communay

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