Studio 25 m2 vendu loué - LYON 1 (Pentes de La Croix Rousse)
Situé rue de Flesselles, au coeur des Pentes de La Croix-Rousse, dans un secteur calme du 1er arrondissement de Lyon , découvrez ce studio de 25,15 m², idéal pour un investissement locatif.
Au 2ème étage avec entre-sol, dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, le logement se compose d'une pièce de vie avec espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les prestations et équipements
- Belle luminosité (2 fenêtres + 1 puits de lumière)
- Placard mural
- Chauffage individuel électrique
- Ballon d'eau chaude électrique récent de 2022
- VMC neuve
- Fibre installée
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone
- Aucun voisin au-dessus
- Ravalement de façade réalisé en 2023
- DPE D
Le studio est vendu loué et occupé, avec un bail en cours jusqu'au 15 juin 2028.
Le loyer actuel est de 510,95 € hors charges par mois, auquel s'ajoute une provision sur charges de 15 € par mois, soit 525,95 € charges comprises.
- Rendement locatif brut : 3,95%
- Bien soumis au statut de la copropriété (25 lots)
- Charges de copropriété : 532,80 € / an
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 297 €
Le bien est proposé au prix de 155 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), à la charge du vendeur.
Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine dans un secteur recherché de Lyon, avec un locataire déjà en place.
À découvrir rapidement.
Élodie Pellet - Agent commercial en immobilier (RSAC Lyon n°978 791 317), agissant pour le compte de Jérôme Pellet Immobilier Titulaire de la carte professionnelle n°69012022000000047 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Sans détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
