Nichée sur les hauteurs de Communay, avec une vue dégagée et panoramique, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée par un architecte.
Vous rêvez d'un cadre idyllique alliant confort, modernité et tranquillité, cette maison vous est destinée !
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, écoles, collège et commerces.
PRÉSENTATION de la propriété :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (10.15 m2)
- Cuisine fermée équipée (12.24 m2) ouvrant sur la terrasse
- Séjour (41.69 m2)
- Bureau (3.46 m2)
- Chambre (15.10 m2) ouvrant sur la terrasse
- Dressing (3.5 m2) - Salle d'eau (4.77 m2)
- WC (1.21 m2)
A l'étage :
- 3 Chambres (12.19 / 13.82 / 7.45 m2)
- Salle de bains (3.59 m2)
- WC (1.78 m2)
Au sous-sol :
- Garage (64.82 m2)
- Buanderie (7.27 m2)
- Atelier (8.72 m2)
- Cave (4.56 m2)
Extérieur :
- Terrasse carrelée
- Piscine + terrasse en bois
- Chalet en bois
- Jardin paysagé
- Stationnement : 4 voitures minimum
Équipement :
- Chauffage / Climatisation :
* PAC air/air installée en 2015 avec programmateur pièce par pièce
* Radiateurs électriques à inertie
* Cheminée à un foyer fermé (Label Flamme verte) avec programmateur pièce par pièce
- Portail motorisé
- Interphone
- Fibre
- Alarme
Détails techniques :
- Bonnes performances énergétiques - DPE 163 (C) GES 5 (A)
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante
Situation géographique : Communay, commune située entre Vienne et Lyon - Proche des axes autoroutiers A7, A46 et A47, et gare SNCF à 3 kms.
Cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Elle vous est proposée au prix de 650 000 € - Taxes Foncières 2024 : 2350 €.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
