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Ternay (69360)
Ternay : VILLA - 188 m2 - 4 chambres - sous-sol complet + studio indépendant

Prix
du bien
749 000 €
réf : V10000113

01
Général

À Ternay, découvrez cette magnifique maison familiale dotée de belles prestations.

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa vous offre confort, détente et bien-être.

Le rez-de-jardin est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, cellier, véranda, une chambre avec mezzanine, salle d'eau, WC et spa.

A l'étage, vous disposerez de deux chambres, salle de bain, dégagement, WC et d'un grand bureau pouvant être utilisé en 4ème chambre ou salle de jeux.

Le sous-sol est aménagé d'une cuisine, buanderie, WC, salle ciné/gym, hammam, local à vélos et garage.

En extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine chauffée, terrain de pétanque, sauna, kiosque canadien et studio indépendant.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce bien vous est proposé au prix de 749 000 € - Taxes Foncières 2024 : 2365 €

Situation géographique : Ternay, commune située à mi-chemin entre Vienne et Lyon - Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche, pôle santé, pharmacie, axes autoroutier A7, A47, et gare SNCF à 4 kms).


PRÉSENTATION DÉTAILLÉE :

*Au rez-de-jardin :

- Cuisine

- Cellier

- Séjour

- Véranda avec salle à manger et cuisine d'été

- Espace bien-être (SPA)

- Chambre (1)

- Salle d'eau

- WC


* À l'étage :

- Chambres (2)

- Bureau (1)

- Dégagement avec vue sur la pièce de vie

- Salle de bains

- WC


Au sous-sol (90 m2 aménagé) :

- Garage

- Local à vélos

- Local technique

- Cuisine

- Chaufferie

- Buanderie

- WC

- Salle Ciné / Gym

- Hammam


Extérieur :

- Terrasse carrelée 60 m2

- Sauna

- Kiosque canadien

- Terrain de pétanque

- Piscine 4 x 8.60 m, chauffée

- Local piscine 6 m2 avec accès par l'extérieur

- Pelouse synthétique

- Jardin paysagé

- Studio indépendant équipé d'une kitchenette avec coin repas, une chambre sur mezzanine avec rangements, une salle de douche avec WC.


DETAILS TECHNIQUES :

- Très bonnes performances énergétiques - DPE 91 (B) GES 10 (B)

- Chaudière gaz FRISQUET neuve (dernière génération)

- Radiateurs ACOVA neufs

- Volets roulants motorisés

- Fenêtres PVC

- Porte de garage sectionnelle motorisée avec porte piéton

- Portail motorisé

- Interphone vidéo

- Alarme Hager

- Fibre

- Aspiration centralisée ALDES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    69360
  • Surface habitable (m²)
    187,69 m²
  • surface terrain
    1 018 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    187,69 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente
    749 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    2 365 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Visiophone
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    1995
  • Terrain arboré
    OUI

05
Descriptif

Surface (m²) Etage Détail
cuisine 16.47 m² Rez-de-chaussée Cuisine Premium ouverte avec : 2 meubles à ouverture motorisée, conduit avec trappe sur plan de travail pour déchets plastique et foyers induction à fleur de plan.
cellier 6.88 m² Rez-de-chaussée -
salon/sejour 41.52 m² Rez-de-chaussée -
salle d'eau 6.95 m² Rez-de-chaussée -
chambre 15.39 m² Rez-de-chaussée Avec mezzanine, et ouverture sur l'extérieur
WC 1.75 m² Rez-de-chaussée WC suspendu haut de gamme - Marque GEBERIT
véranda 22.1 m² Rez-de-chaussée avec cuisine équipée, climatisation. Ouvrant sur l'extérieur et l'univers SPA
espace bien-être 15.2 m² Rez-de-chaussée SPA 5 places, équipé d'une douche. Climatisation réversible. Ouvrant sur l'extérieur.
jardin - Rez-de-chaussée PISCINE 4 x 8.60 m Liner armé Alkorplan, traitement au chlore et chauffée par pompe à chaleur. Local piscine de 8 m2 avec accès par l'extérieur
jardin - Rez-de-chaussée KIOSQUE CANADIEN
jardin - Rez-de-chaussée TERRAIN DE PÉTANQUE
jardin - Rez-de-chaussée SAUNA
jardin 18 m2 m² Rez-de-chaussée STUDIO INDÉPENDANT comprenant une cuisine avec coin repas, salle de douche avec WC, une chambre en mezzanine avec rangements et un local fermé de 4 m2.
chambre 12.08 m² 1 Avec salle de bain attenante
chambre 13.7 m² 1 -
chambre 15.62 m² 1 Surface au sol : 22.49 m2 - Placards muraux
Dégagement 7.29 m² 1 Surplombant les pièces du bas et barrière vitrée
WC 1.03 m² 1 WC suspendu haut de gamme - Marque GEBERIT
salle de bain 5.22 m² 1 Avec baignoire
Sous-sol 0.81 m² -1 Local technique
Sous-sol 6.92 m² -1 Coin cuisine
Sous-sol 3.43 m² -1 CHAUFFERIE avec Chaudière FRISQUET neuve dernière génération
Sous-sol 1.35 m² -1 BUANDERIE
Sous-sol 1.09 m² -1 WC
Sous-sol 27.71 m² -1 Salle Ciné / Gym
Sous-sol 3.54 m² -1 HAMMAM
Sous-sol 36.42 m² -1 GARAGE - Carrelé
Sous-sol 6.89 m² -1 LOCAL MOTOS

06
Copropriété

  • Copropriété
    NON

07
Bilan énergétique

DPE GES
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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Détails des
diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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