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Ternay (69360)
MAISON DE PRESTIGE - 7 pièces - 188 m2 + studio indépendant

Prix
du bien
795 000 €
réf : V10000113

01
Général

Jérôme Pellet Immobilier a le plaisir de vous présenter sa dernière pépite !

Une maison juste à couper le souffle... Tant à l'intérieur, qu'à l'extérieur !

L'agencement est tellement bien réfléchi et aménagé avec des produits de qualité, que chaque centimètre carré est optimisé et embelli.

Située dans un secteur calme et résidentiel, sans aucun vis-à-vis, tout est pensé pour profiter d'un bien-être absolu.

Seront à votre disposition : SPA intérieur, sauna, hammam, salle ciné/gym, piscine chauffée, terrain de pétanque, local à motos.

Finie la corvée des tontes le samedi ! Tout le jardin est habillé d'une pelouse synthétique de belle qualité.

Bref, une maison comme celle-ci ne se décrit pas avec des mots... Elle se découvre...

Visionnez les photos et laissez vous embarquer, COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'oublions pas le petit plus (et pas des moindres), cette merveille possède AUSSI un studio indépendant de 18 m2.

Il est équipé d'une cuisine avec coin repas, une chambre sur mezzanine avec rangements, une salle de douche avec WC et 1 local fermé de 4 m² pour matériel de jardin, avec accès par l’extérieur.

Ce bien d'exception vous est proposé au prix de 795 000 € - Taxes Foncières 2023 : 2277 €.

Situation géographique : Ternay, commune située à mi-chemin entre Vienne et Lyon - Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche, pôle santé, pharmacie, axes autoroutier A7, A47, et gare SNCF à 4 kms).


PRÉSENTATION :

Au rez-de-jardin :

- Cuisine

- Cellier

- Séjour

- Véranda avec cuisine d'été

- Espace bien-être (SPA)

- Chambre (1)

- Salle d'eau

- WC


Au 1er étage :

- Chambres (3)

- Dégagement avec vue sur la pièce de vie

- Salle de bains

- WC


Au sous-sol :

- Garage

- Local Motos

- Local technique

- Cuisine

- Chaufferie

- Buanderie

- WC

- Salle Ciné / Gym

- Hammam


Extérieur :

- Terrasse carrelée 60 m2

- Sauna

- Kiosque canadien

- Terrain de pétanque

- Piscine 4 x 8.60 m, chauffée

- Local piscine 8 m2 avec accès par l'extérieur

- Pelouse synthétique

- Jardin paysagé

- Studio indépendant


DETAILS TECHNIQUES :

- Très bonnes performances énergétiques - DPE 91 (B) GES 10 (B)

- Chaudière gaz FRISQUET neuve (dernière génération)

- Radiateurs ACOVA neufs

- Volets roulants motorisés

- Fenêtres PVC

- Porte de garage sectionnelle motorisée avec porte piéton

- Portail motorisé

- Interphone vidéo

- Alarme Hager

- Fibre

- Aspiration centralisée ALDES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    69360
  • Surface habitable (m²)
    187,69 m²
  • surface terrain
    1 018 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    187,69 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente
    795 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    2 277 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Visiophone
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    1995
  • Terrain arboré
    OUI

05
Descriptif

Surface (m²) Etage Détail
cuisine 16.47 m² Rez-de-chaussée Cuisine Premium ouverte avec : 2 meubles à ouverture motorisée, conduit avec trappe sur plan de travail pour déchets plastique et foyers induction à fleur de plan.
cellier 6.88 m² Rez-de-chaussée -
salon/sejour 41.52 m² Rez-de-chaussée -
salle d'eau 6.95 m² Rez-de-chaussée -
chambre 15.39 m² Rez-de-chaussée Avec mezzanine, et ouverture sur l'extérieur
WC 1.75 m² Rez-de-chaussée WC suspendu haut de gamme - Marque GEBERIT
véranda 22.1 m² Rez-de-chaussée avec cuisine équipée, climatisation. Ouvrant sur l'extérieur et l'univers SPA
espace bien-être 15.2 m² Rez-de-chaussée SPA 5 places, équipé d'une douche. Climatisation réversible. Ouvrant sur l'extérieur.
jardin - Rez-de-chaussée PISCINE 4 x 8.60 m Liner armé Alkorplan, traitement au chlore et chauffée par pompe à chaleur. Local piscine de 8 m2 avec accès par l'extérieur
jardin - Rez-de-chaussée KIOSQUE CANADIEN
jardin - Rez-de-chaussée TERRAIN DE PÉTANQUE
jardin - Rez-de-chaussée SAUNA
jardin 18 m2 m² Rez-de-chaussée STUDIO INDÉPENDANT comprenant une cuisine avec coin repas, salle de douche avec WC, une chambre en mezzanine avec rangements et un local fermé de 4 m2.
chambre 12.08 m² 1 Avec salle de bain attenante
chambre 13.7 m² 1 -
chambre 15.62 m² 1 Surface au sol : 22.49 m2 - Placards muraux
Dégagement 7.29 m² 1 Surplombant les pièces du bas et barrière vitrée
WC 1.03 m² 1 WC suspendu haut de gamme - Marque GEBERIT
salle de bain 5.22 m² 1 Avec baignoire
Sous-sol 0.81 m² -1 Local technique
Sous-sol 6.92 m² -1 Coin cuisine
Sous-sol 3.43 m² -1 CHAUFFERIE avec Chaudière FRISQUET neuve dernière génération
Sous-sol 1.35 m² -1 BUANDERIE
Sous-sol 1.09 m² -1 WC
Sous-sol 27.71 m² -1 Salle Ciné / Gym
Sous-sol 3.54 m² -1 HAMMAM
Sous-sol 36.42 m² -1 GARAGE - Carrelé
Sous-sol 6.89 m² -1 LOCAL MOTOS

06
Copropriété

  • Copropriété
    NON

07
Bilan énergétique

DPE GES
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