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Prix en baisse

Communay (69360)

HAUT DE COMMUNAY - MAISON AVEC PISCINE - VUE PANORAMIQUE

Prix

du bien

650 000 €

Le bien

en vidéo

réf : V10000131

01

Général

Nichée sur les hauteurs de Communay, avec une vue dégagée et panoramique, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée par un architecte.

Vous rêvez d'un cadre idyllique alliant confort, modernité et tranquillité, cette maison vous est destinée !

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, écoles, collège et commerces.

PRÉSENTATION de la propriété :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée (10.15 m2)

- Cuisine fermée équipée (12.24 m2) ouvrant sur la terrasse

- Séjour (41.69 m2)

- Bureau (3.46 m2)

- Chambre (15.10 m2) ouvrant sur la terrasse

- Dressing (3.5 m2) - Salle d'eau (4.77 m2)

- WC (1.21 m2)

A l'étage :

- 3 Chambres (12.19 / 13.82 / 7.45 m2)

- Salle de bains (3.59 m2)

- WC (1.78 m2)

Au sous-sol :

- Garage (64.82 m2)

- Buanderie (7.27 m2)

- Atelier (8.72 m2)

- Cave (4.56 m2)

Extérieur :

- Terrasse carrelée

- Piscine + terrasse en bois

- Chalet en bois

- Jardin paysagé

- Stationnement : 4 voitures minimum

Équipement :

- Chauffage / Climatisation :

* PAC air/air installée en 2015 avec programmateur pièce par pièce

* Radiateurs électriques à inertie

* Cheminée à un foyer fermé (Label Flamme verte) avec programmateur pièce par pièce

- Portail motorisé

- Interphone

- Fibre

- Alarme

Détails techniques :

- Bonnes performances énergétiques - DPE 163 (C) GES 5 (A)

- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie

- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante

Situation géographique : Communay, commune située entre Vienne et Lyon - Proche des axes autoroutiers A7, A46 et A47, et gare SNCF à 3 kms.

Cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Elle vous est proposée au prix de 650 000 € - Taxes Foncières 2024 : 2350 €.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

69360
Surface habitable (m²)

150 m²
surface terrain

1 501 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2
Vue

Dégagée, panoramique

03

Financier

Prix de vente

650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 350 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage

Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Sous/sol

AVEC
Exposition

Sud
Année de construction

1982

05

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Communay (69360) HAUT DE COMMUNAY - MAISON AVEC PISCINE - VUE PANORAMIQUE

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