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Sous-compromis

Prix en baisse

Chanas (38150)

Belle Maison familiale à Chanas (38), avec piscine

Prix

du bien

442 000 €

réf : V10000110

01

Général

Vous voulez déconnecter après le travail, les week-ends ? Vous rêvez d'une vie au calme où la nature devient un privilège ?

Jérôme Pellet Immobilier vous propose à la vente, ce véritable havre de paix où le temps semble s'arrêter...

Cette magnifique maison cossue avec piscine est située au bord d'un petit ruisseau et d'une végétation apaisante où seuls les animaux de la forêt ont accès !

D'une surface habitable de 158 m2, elle est édifiée sur deux niveaux et un sous-sol semi-enterré.

Pour partager votre bonheur, les combles sont aménagés en dortoir où vous pourrez accueillir votre famille et tous vos amis.

Cette maison rénovée avec le coeur, a tellement d'atouts...

Visionner les photos et échanger avec Jérôme qui se fera un plaisir de vous la décrire dans les moindre détails avant d'organiser une visite.

Située à Chanas, petit village entre Lyon et Valence, dans un secteur calme mais avec toutes les commodités à proximité : Commerces dont un supermarché, Mairie, Ecoles, Gare SNCF et autoroute A7.

Ce bien exceptionnel vous est proposé au prix de 442 000 € - Taxes Foncières 2023 : 1838 €

COUP DE COEUR ASSURÉ, n'attendez pas et contactez Jérôme.

DESCRIPTIF :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée

- Cuisine semi-ouverte, accès salle-à-manger

- Salle-à-manger

- Salon avec cheminée

- Cellier

- Chambres (2)

- WC

- Salle d'eau

- Véranda climatisée

Au 1er étage :

- Chambres (3)

- Salle d'eau

- WC

- Climatisation réversible

Combles :

- Aménagés en dortoir (plancher en bois)

Au sous-sol :

- Salle d'eau + WC

- Garage

- Cave

- Atelier

- Climatisation réversible

Extérieur :

- Local poubelle

- Pool House

- Abri voiture

- Piscine 8x4 au chlore, chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant

- Jardin paysagé

- Potager

DETAILS TECHNIQUES :

- Très bonnes performances énergétiques - DPE 98 (B) GES 3 (A)

- Isolation extérieure + toit

- PAC neuve (2024) au rez-de-chaussée

- Panneaux photovoltaïques (Septembre 2022)

- Climatisation réversible à l'étage + radiateurs à bain d'huile

- Adoucisseur

- Visiophone EXTEL, portail automatisé et alarme SOMFY

- Récupérateur d'eau, cuve inox

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

38150
Surface habitable (m²)

158 m²
surface terrain

1 486 m²
Surface loi Carrez (m²)

158 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

442 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 838 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1985
Terrain arboré

OUI

05

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 8.35 m² Rez-de-chaussée -

Cellier 4 m² Rez-de-chaussée -

WC 1.4 m² Rez-de-chaussée -

chambre 12.2 m² Rez-de-chaussée -

Salle-à-manger 20.8 m² Rez-de-chaussée Très lumineuse

chambre 9.9 m² Rez-de-chaussée N°2 - Actuellement aménagée en bureau

cuisine 12.05 m² Rez-de-chaussée Haut de gamme, neuve, semi-ouverte, ouvrant sur la salle-à-manger

salon/sejour 25.3 m² Rez-de-chaussée Avec cheminée

salle d'eau 6.1 m² Rez-de-chaussée Avec douche et double vasque

véranda 27.75 m² Rez-de-chaussée Orientée plein sud, avec vue imprenable sur le jardin

Extérieur - Autre dépendance 7.1 m² Rez-de-chaussée Abri voiture

Extérieur - Autre dépendance 17.05 m² Rez-de-chaussée Pool House

Extérieur - Autre dépendance 5.9 m² Rez-de-chaussée Local poubelle

chambre 12.7 m² 1 -

chambre 12 m² 1 -

chambre 8 m² 1 -

WC 1.5 m² 1 -

Sous-sol 9.35 m² -1 Cave

Sous-sol 3.15 m² -1 Salle d'eau + WC

Sous-sol 24.1 m² -1 Atelier

Sous-sol 73.05 m² -1 Garage - Actuellement aménagé en salle de sport

06

Copropriété

Copropriété

NON

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Chanas (38150) Belle Maison familiale à Chanas (38), avec piscine

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