Vous recherchez une maison où poser vos valises ?
Cette villa joliment rénovée saura vous séduire par ses prestations et son atmosphère moderne et chaleureuse.
Avec sa superficie de 155 m², bâtie sur un terrain plat et arboré de 1000 m², elle offre de belles performances énergétiques mais également de beaux espaces intérieux et extérieurs pour une vie agréable au quotidien.
> Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
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Un espace de vie lumineux et convivial de 60 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée,
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Un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning,
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Une suite parentale ouvrant sur l'espace piscine, avec dressing et salle d'eau privative,
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Buanderie fonctionnelle avec évier et un bel espace de rangement,
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WC indépendant,
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Garage deux voitures avec mezzanine pour un rangement optimisé.
> À l'étage :
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Un espace nuit composé de trois chambres dont une avec un balcon,
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Une salle de bain familiale avec baignoire et douche,
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Une grande pièce polyvalente de 26.5 m², idéale pour installer un espace détente, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou pourquoi pas une quatrième chambre.
> Les Extérieurs :
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Belle piscine 4x9 m, traitée par électrolyseur au sel, chauffée (PAC individuelle), équipée d'une bâche à barres,
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Cuisine d'été couverte et carrelée,
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Terrasse carrelée abritée par une pergolas rétractable en toile,
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Aire de stationnement pour trois véhicules,
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Chalet bois.
> Localisation :
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Ternay, commune située à mi-chemin de Vienne et Lyon,
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À proximité d’un complexe sportif,
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Accès facile aux axes autoroutiers A7 et A47,
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Deux gares SNCF à moins de 5 km pour vos trajets vers Lyon et les environs.
> Les caractéristiques techniques :
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Très bonne performance énergétique et climatique DPE (B) / GES (A),
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L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie,
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Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante,
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Chauffage au sol - PAC air/eau,
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Poêle au bois (label flamme verte avec programmateur avec réduit),
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VMC SF Auto réglable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
