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Communay (69360)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

897 m²

510 000 €

Réf V10000141

Située au cœur de Communay, charmant village entre Lyon et Vienne, cette maison indépendante offre un cadre de vie paisible, à deux pas des écoles, des commerces et du centre du village.

Vous profiterez d’un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A46, A47 et à moins de 5 km d’une gare SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens.

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé, une cuisine séparée avec accès terrasse, un bureau, ainsi qu'une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d’eau et WC privatifs.
Demi-niveau : Une chambre confortable, une salle de bain indépendante et un WC.
Étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités.

Sous-sol complet semi-enterré :

Buanderie, cellier, WC, atelier
Garage 2 véhicules avec espace de rangement

Extérieurs & équipements :

Terrain de 897 m² arboré et clôturé
Aire de stationnement (3 à 4 voitures)
Piscine bois enterrée 7x3 m (traitement au sel)
2 Terrasses
Fenêtres PVC oscillo-battantes
Isolation du toit refaite en 2019
Fibre optique installée
Cheminée à foyer fermé
DPE E

À retenir :

Environnement calme et familial
Volumes généreux
Vue dégagée

Prix de vente : 510 000 € (Commission charge vendeur) - Taxe foncière 2024 : 2 263 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 136 m²
carrez 136,02 m²
terrain 897 m²
séjour 48 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente 510 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 263 €

JEROME PELLET IMMOBILIER

06 50 51 63 66

immo@jeromepellet.fr

69360 Communay

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