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Prix en baisse

Ternay (69360)

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE PILAT

Prix

du bien

749 000 €

réf : V10000124

01

Général

Gêné d'être les uns sur les autres ? Vous rêvez d'un logement où vous pourrez vous déconnecter de votre stress quotidien tout en restant proche des commodités urbaines ?

Alors découvrez cette pépite !

Nichée dans un parc de 3319 m2 avec une vue dégagée à couper le souffle, cette maison se situe aux abords du parc emblématique de Ternay... Le Parc du Grand Clos.

Au-delà de ses beaux volumes et de la qualité de sa construction cette maison est un véritable havre de paix où le calme et le chant des oiseaux ne font qu'un...

Avec quatre chambres dont une suite parentale, une grande pièce de vie baignée de lumière avec accès terrasse et piscine, un espace bureau, cette villa répond parfaitement aux besoins d'aujourd'hui (télétravail, détente, famille...).

Le sous-sol est vrai plus, car avec sa belle superficie vous pourrez l'aménager en salle de jeux, de sport ou atelier.

Ce bien d'exception vous est proposé au prix de 749 000 € - Taxes Foncières 2024 : 2475 €.

Situation géographique : Ternay, commune située à mi-chemin entre Vienne et Lyon, bien desservie par les axes autoroutiers A7, A46 et A47 et gare SNCF.

Commodités (commerces, écoles, crèche, collège, supermarché) dans un rayon de moins de 3 kms.

PRÉSENTATION :

Surface habitable 150 m2 / Surface utile 210 m2 répartie sur 3 demi-niveaux

- Entrée (2.48 m2)

- Pièce de vie (cuisine/séjour) : 65.49 m2 - Très lumineuse avec accès terrasse et piscine

- Cellier (2.66 m2)

- Espace bureau sur mezzanine (8.75 m2)

- Chambres (4) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau

- Salle de bain (9.13 m2)

- WC (2)

- Buanderie (5 m2)

Au sous-sol :

- Garage 2 voitures (54.73 m2)

- Local technique

- Local technique piscine (12.32 m2)

- Salle de jeu (36 m2)

- Salle d'eau + Wc (3.79 m2)

- Pièce (11.39 m2)

- Cave (7.17 m2)

Extérieur :

- Terrasse carrelée

- Piscine 12 x 5 m traitée au sel

- Jardin arboré

DETAILS TECHNIQUES :

- Bonnes performances énergétiques - DPE 128 (C) GES 4 (A)

- Pompe à chaleur géothermique avec programmateur

- Chauffage au sol

- Eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical 300L

- VMC Double flux individuelle

- Construction en briques monomur

- Volets roulants motorisés

- 2 Portes de garage

- Portail motorisé

- Interphone vidéo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

69360
Surface habitable (m²)

150 m²
surface terrain

3 319 m²
Surface loi Carrez (m²)

150 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Vue

Panoramique sur le Pilat

03

Financier

Prix de vente

749 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 475 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Géothermie
Type de chauffage

Au sol
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Sous/sol

AVEC
Nombre de garage

2
Cave

OUI
Surface cave (m²)

7.17
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

2009
Terrain arboré

OUI

05

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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le quartier

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Ternay (69360) MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE PILAT

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