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Exclusif

Nouveauté

Communay (69360)

MAISON DE VILLAGE - 8 PIECES - AVEC TERRASSE - PLEIN CENTRE COMMUNAY

Prix

du bien

320 000 €

réf : V10000128

01

Général

Jérôme Pellet Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie bâtisse cossue au potentiel incroyable !

Située au plein coeur du village de Communay, vous aurez tous les commerces et aire de stationnement à quelques mètres à pied.

Edifiée sur 2 niveaux avec les combles aménagés (3è niveau), la maison vous offre 5 chambres et de grandes pièces de vie lumineuses.

Idéal pour famille nombreuse et/ou recomposée.

Ce bien vous est proposé au prix de 320 000 € - Taxe Foncière 2024 : 481 €.

Situation géographique : à mi-chemin entre Vienne et Lyon - Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche, pôle santé, pharmacie, cabinet kinésithérapeutes, Vétérinaire...)

Transport à proximité : axes autoroutier A7, A46 et A47, et gare SNCF à 3 kms).

PRÉSENTATION :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée (6.27 m2)

- Cuisine (13.38 m2)

- Séjour (45.93 m2)

- Salon avec cheminée et escalier en bois (23.64 m2 au sol)

- Salle d'eau (3 m2)

- WC (1.28 m2)

- Chaufferie

Au 1er étage :

- Mezzanine (10.34 m2) - vue sur le salon

- 3 Chambres (14.5 / 25.73 / 21 m2)

- Salle de bains / WC (8.48 m2)

Au 2ème étage :

- 2 chambres (15.27 / 12.26 m2)

Extérieur et annexe :

- Terrasse carrelée (43.17 m2)

- Cave (8.23 m2)

DETAILS TECHNIQUES :

- Performances énergétiques - DPE 276 (E) GES 60 (E)

- Chaudière condensation Gaz naturel, installée en 2016,

- Chauffage individuel sur radiateur,

- Cheminée à foyer ouvert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

69360
Surface habitable (m²)

205,29 m²
Surface loi Carrez (m²)

205,29 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente

320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

481 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Année de construction

1800

05

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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le quartier

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Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Communay (69360) MAISON DE VILLAGE - 8 PIECES - AVEC TERRASSE - PLEIN CENTRE COMMUNAY

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