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Exclusif

Nouveauté

Communay (69360)

Maison familiale avec piscine et sous-sol

Prix

du bien

520 000 €

Le bien

en vidéo

réf : V10000215

01

Général

Au cœur de Communay, découvrez cette maison familiale pleine de charme, où l’on ressent immédiatement une atmosphère de bien-être et de convivialité.

Le rez-de-chaussée offre des espaces agréablement répartis : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée et fonctionnelle ouverte sur la véranda de 27 m², une chambre avec salle de bain attenante et un WC indépendant.

La véranda, véritable prolongement de la maison, est un lieu de vie à part entière : baignée de lumière, elle invite à la détente et aux moments de partage en famille.

À l'étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit. Une grande salle d’eau lumineuse, avec des rangements optimisés et un WC séparé complètent ce niveau.

Le jardin arboré et intime, accueille une piscine 5x10 m et offre un environnement calme et agréable.

La maison dispose également d’un garage fermé avec porche et d’un sous-sol de 71 m², idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier.

Le chauffage par pompe à chaleur gainable assure un confort optimal toute l’année, avec une bonne performance énergétique (DPE : D).

Située à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers (A46/A7/A47) ; et nichée dans un petit lotissement de 11 maisons avec syndic bénévole (50 € annuel), cette maison conjugue tranquillité et praticité — un équilibre rare entre vie de village et confort quotidien.

Un bien complet et bien entretenu, dans un environnement calme et convivial.

Idéal pour une famille recherchant espace, confort et emplacement privilégié.

Les points forts de la maison :

150 m² de surface habitable sur deux niveaux
4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante
Buanderie
Grande véranda de 27 m² lumineuse avec vue sur le jardin et la piscine
Piscine 5x10 m traitée au chlore, véritable coin de détente
Garage fermé avec porche + sous-sol de 71 m²
Fenêtres PVC avec volets roulants électriques à commande centralisée
Chauffage PAC air/air gainable
DPE : D

Cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire... peut-être la vôtre. Organisez votre visite sans tarder !

Prix de vente : 520000 €, honoraires agence charge vendeur / Taxes foncières 2025 : 2052 €

N'oubliez pas de visionner la vidéo !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

69360
Surface habitable (m²)

150 m²
surface terrain

902 m²
Surface loi Carrez (m²)

150,18 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 012 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1983
Terrain arboré

OUI

05

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

cuisine 10.78 m² Rez-de-chaussée cuisine séparée, ouverte sur la véranda

salon/sejour 36.1 m² Rez-de-chaussée -

salle de bain 3.7 m² Rez-de-chaussée -

chambre 9.85 m² Rez-de-chaussée -

buanderie 5.05 m² Rez-de-chaussée -

véranda 27 m² Rez-de-chaussée -

WC 1.05 m² Rez-de-chaussée -

chambre 10.67 m² 1 avec placard de rangement

chambre 14 m² 1 Avec placard de rangement

salle d'eau 7.85 m² 1 -

WC 1.7 m² 1 -

chambre 11.53 m² 1 -

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

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